VIVIENDAS · WOOD FRAMING · CONTENCIÓN DE TALUD
Vivienda Unifamiliar en Wood Framing
Junín de los Andes, Neuquén · 2025
Ficha técnica
- Tipo: Obra nueva – vivienda unifamiliar
- Ubicación: Junín de los Andes, Neuquén, Argentina
- Año: 2025
- Superficie: 68 m²
- Fundación: Platea de hormigón armado de 15 cm con vigas de 20 × 50 cm; bases aisladas de 70 × 70 cm a −2,00 m
- Superestructura: Wood framing y panel SIP
- Techo: Estructura de madera (CIRSOC 601)
- Contención: Muro de gravedad con 28 gaviones
- Trabajo del estudio: Cálculo y diseño estructural + dirección de obra
- Comitente: Silvio Lezcano
- Herramientas: CYPECAD
Sobre el proyecto
Vivienda unifamiliar de 68 m² en Junín de los Andes, resuelta con un sistema liviano de wood framing y paneles SIP sobre una fundación de hormigón armado. Acompañamos el proyecto de punta a punta: desde el estudio del terreno hasta la dirección de obra.
La fundación combina una platea de hormigón armado rigidizada con vigas perimetrales e intermedias y, en el sector donde el terreno desciende, bases aisladas con columnas que llevan las cargas hasta el suelo firme. Sobre ella se levantan los tabiques de entramado de madera, anclados a la platea, y la cubierta de cabriadas de madera.
Modelamos la estructura en CYPECAD y la verificamos frente a cargas gravitatorias, viento, sismo y nieve, una carga clave en la cordillera neuquina.
Criterios de cálculo
- Cargas gravitatorias: sobrecargas de vivienda según CIRSOC 101
- Viento: CIRSOC 102-2005 – velocidad básica de 48 m/s, terreno categoría B
- Sismo: CIRSOC 103-2018 – análisis modal espectral
- Nieve: CIRSOC 104 – 115,5 kg/m² sobre cubierta con pendiente
- Hormigón y madera: CIRSOC 201 y CIRSOC 601
Imágenes del proyecto
ANTES DE CIMENTAR
Contención del talud con muros de gaviones
El terreno presentaba un desnivel de hasta 4 m entre la calle y el fondo del lote. Antes de proyectar la fundación, relevamos los niveles del terreno y diseñamos un sistema de contención para generar una plataforma estable donde apoyar la vivienda.
La solución fue un muro de gravedad escalonado de gaviones, en tres filas: cestas de malla de acero galvanizado rellenas con piedra bocha. Es un sistema permeable, que drena el agua naturalmente y reduce las presiones sobre el muro, y flexible frente a pequeños asentamientos.
Calculamos el empuje activo del relleno con la teoría de Rankine y verificamos el muro al deslizamiento, al vuelco y a la capacidad portante del suelo, con geotextil y grava drenante detrás del muro.
Datos del muro
- Desnivel máximo: 4,00 m
- Sistema: Muro de gravedad escalonado, 3 filas
- Gaviones: 28 cestas de 2 × 1 × 1 m
- Relleno: ≈ 61 m³ de piedra bocha
- Seguridad al deslizamiento: FS ≈ 3,95 (mín. 1,5)
- Seguridad al vuelco: FS ≈ 10,9 (mín. 1,5)
La obra en video
Seguimos la obra paso a paso: el armado de la platea, la dirección de obra y el avance del entramado. Mirá el proceso en nuestro Instagram.